1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
八尾市
15.7万円/㎡
前年比-37.7%
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ダイアパレス八尾本町
大阪府八尾市本町五丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩8分
1985年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
1,796万円
31.0万円/㎡
1,140
1,577
2,014
2,451
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜2,014万円
27.3万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス八尾本町
2,100万円（36.3万円/㎡）/ 4階 / 57.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,100万円 | 36.3万円 | 4階 | 57.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 1,480万円 | 25.6万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 27.3万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,680万円 | 29.0万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,880万円 | 32.5万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 27.7万円 | 8階 | 56.94㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,100万円 | 36.3万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/02 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,799万円 | 28.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/25 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅5分 | 1,850万円 | 28.4万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、八尾市では37.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は八尾市の平均と比較して131.2%割高です。
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